Mietwertgutachten - Pfaffenhofen an der Ilm Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten
  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Pfaffenhofen an der Ilm unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Christian Spörlein kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Pfaffenhofen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Pfaffenhofen kommen bzw. sich nicht hier auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

Neben Pfaffenhofen betreut Herr Spörlein Sie gerne auch in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Rohrbach, Scheyern, Wolnzach, Pörnbach, Manching, Gerolsbach, Geisenfeld, Baar-Ebenhausen, Ernsgaden, Hettenshausen, Hohenwart, Jetzendorf, Münchsmünster, Reichertshausen, Reichertshofen, Schweitenkirchen, Vohburg an der Donau etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Pfaffenhofen an der Ilm ist eine Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. Die Hallertau ist eine Kulturlandschaft in der Mitte Bayerns. Sie ist mit 2.400 km² das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Hier werden rund 86 % der deutschen und 34 % der weltweiten Hopfenernte produziert. Seit 1970 hat sich die Einwohnerzahl der Stadt verdoppelt und hat heute fast 26.000 Einwohner. Für diese Einwohner gibt es genug Bildungseinrichtungen. In der Stadt Pfaffenhofen und in den Ortsteilen befinden sich 9 Kindergärten, 3 Kinderkrippen und spezielle Fördereinrichtungen des Heilpädagogischen Zentrums Pfaffenhofen. Des weiteren gibt es mehrere Grund- und Mittelschulen, eine staatliche Berufsschule und eine Berufsoberschule. 

Auch für Sport und Freizeit ist gut gesorgt. In Pfaffenhofen bieten insgesamt 50 Vereine die Möglichkeit, Sport zu betreiben. Freunde des Eissports kommen im Kunsteisstadion auf ihre Kosten. Die Fußballer spielen im städtischen Stadion oder auf dem Waldspielplatz, und für Hallensport gibt es unter anderem die Dreifachturnhalle in Niederscheyern. Außerdem gibt es noch Tennisplätze, Beachvolleyballplätze, Bolzpllätze, Kinder- und Abenteuerspielplätze. Freunde der Natur finden in und rund um die Stadt schöne Wälder, Rad- und Wanderwege. Ein hervorrangender Ort um sich fit zu halten oder zu erholen.

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Hauptplatz 18
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm

Grundbuchamt:
Amtsgericht Pfaffenhofen
Ingolstädter Straße 45
85266 Pfaffenhofen a. d. Ilm

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